Se cotiza por estado, no por metros: dos departamentos iguales en San Joaquín pueden costar muy distinto según lo que dejó el arrendatario anterior.
El orden importa tanto como el producto, sobre todo con polvo de obra.

Las salpicaduras de pintura sobre piso o vidrio se retiran con espátula y producto, con cuidado del material.
Se deja registro fotográfico del estado final, que sirve para el acta de entrega.

Limpieza de la casa o el departamento recién desocupado, incluidos los espacios que estaban tapados por los muebles durante años.
Se inspecciona el sifón y la rejilla, que suelen ser el origen del olor que nadie encuentra.

En San Joaquín el sarro de mampara con años no siempre sale total, y eso se dice antes de empezar.
El vidrio exterior en altura es otro trabajo y se cotiza aparte con su método de acceso.
Se revisan los rieles de los cajones y las guías de las puertas corredizas.
Terraza, logia, estacionamiento y bodega: barrido, lavado de piso y retiro del polvo que la obra dejó afuera.
Faena de apertura para un local recién entregado, programada después del último gremio y antes de montar la mercadería.
No se retiran residuos peligrosos, pinturas ni solventes.
Una faena profunda se cotiza por estado, no por metros. Por eso lo primero son las fotos.
Esto es lo que sostiene una entrega sin descuentos ni discusiones.
El valor se cierra por la faena completa: si toma más horas de las previstas, el problema es nuestro, no suyo.
En obra nueva a veces no hay luz ni agua habilitadas, y el equipo va preparado para eso.
Antes de retirarnos se recorre el recinto con usted y se corrige lo que falte.
Trabajamos en toda la Región Metropolitana, con equipos asignados por zona.
Casas, oficinas y locales. Lo que cambia es el estado, no el tipo de recinto.
No hacemos demolición, pintura ni reparaciones, y no retiramos escombros de volumen, que van con vehículo y permiso aparte. Los daños que no son suciedad, como el sarro incrustado con años, la silicona con hongo por dentro o la pintura sobre el piso, se informan en la visita, porque la limpieza no los resuelve.
Tres decisiones definen la faena: si es puntual o rutina, si el recinto estará vacío, y en qué momento del calendario entra la limpieza.
Si la propiedad se entrega, corresponde faena; si se va a seguir usando, conviene analizar mantención periódica.
La diferencia de valor entre vacío y amoblado suele ser grande, y se explica antes.
Si algún gremio vuelve después, se avisa y se programa un repaso.
Con las fotos se propone una opción con su porqué y se explica qué resultado esperar en cada caso. La decisión es suya y queda en la cotización.
Un proceso simple, sin tecnicismos ni pasos escondidos.
Escríbanos indicando si es post obra, entrega de arriendo o mudanza, y si el recinto estará vacío.
Se confirma la fecha según su entrega o la apertura del local.
Se parte por lo alto y se dejan cocina y baños al final, para que no se ensucien de nuevo.
Se recorre el recinto con usted y se corrige lo que falte antes de retirar los equipos.
Varias no son suciedad sino daño, y conviene saberlo antes de que se lo descuenten en la entrega.
En San Joaquín pasa cuando se limpia antes de que salga el último gremio.
Se dice antes hasta dónde se puede recuperar, para no prometer de más.
La grasa de campana y horno se polimeriza con el calor y se vuelve una costra dura que no sale con desengrasante frecuente.
El hongo de la silicona crece dentro del material: se limpia la superficie, pero si la mancha está adentro hay que cambiar la silicona.
En algunos materiales la salpicadura ya penetró y no se retira sin dañar.
El yeso compactado en rieles y correderas impide que las ventanas deslicen y es lo que más se olvida en una limpieza post obra.
En San Joaquín aparece en propiedades que llevan semanas cerradas.
Es una de las razones por las que la faena se hace con el recinto vacío.
Preparar el recinto es parte del resultado.
Retire objetos frágiles y de valor antes de que llegue el equipo.
Confirme que haya agua y luz habilitadas, sobre todo en obra nueva.
Saque la basura y los embalajes grandes antes, o coordine su retiro como partida aparte.
Mande fotos de la cocina y los baños al cotizar: son los recintos que definen el valor.
Si entrega un arriendo, pida el registro fotográfico del estado final.
Para abrir un local, programe la faena antes de montar la mercadería, no después.
Trabajamos en San Joaquín, una comuna residencial e universitaria del sur-centro. Coordinamos la visita según su sector dentro de San Joaquín —incluyendo Villa Sur, La Legua, San Joaquín y campus universitarios de Vicuña Mackenna— y comunas cercanas de la Región Metropolitana. Atendemos casas, departamentos, oficinas, locales comerciales y obras recién terminadas, con faena programada según su fecha de entrega y coordinando el acceso con la administración cuando el trabajo es de noche o en fin de semana. En sectores como Villa Sur o La Legua atendemos desde un departamento de un dormitorio hasta una casa completa post obra.
Todo lo que hacemos en San Joaquín, cada uno con su propia página y su valor. Si necesita más de uno, se cotizan juntos en la misma visita.
Depende del estado, de la cantidad de baños y de si el recinto está vacío. En San Joaquín el valor se cierra con fotos antes de ir.
En San Joaquín es la diferencia más importante frente a contratar por hora: nadie suma horas al final.
La faena profunda se hace con el recinto vacío: con muebles adentro se limpia alrededor y el resultado es otro. Si no se puede vaciar, se cotiza distinto y se acuerda por escrito qué se limpia por dentro y qué no.
Después de todo lo demás, sin excepción.
En San Joaquín es la consulta más repetida después de una remodelación.
Se trata con producto ácido y tiempo de acción, y mejora bastante. Con años de incrustación no siempre sale total, y eso se dice antes de empezar para no prometer de más.
Se retiran los restos menores, bolsas, cartones y embalajes, dejándolos en el punto de acopio que corresponda. Los escombros de volumen necesitan vehículo y permiso aparte, y se coordinan como otro servicio.
En San Joaquín también avisamos qué daño no se resuelve con limpieza, para que no se lo descuenten a usted.
Sí. Locales por abrir, oficinas recién remodeladas y recintos comerciales, con faena programada de noche o de madrugada cuando el centro comercial o el edificio lo exigen.
El equipo llega con su propio equipamiento y no depende de que haya agua caliente, aspiradora ni enchufes libres. Conviene avisar antes si no hay servicios habilitados, para ir preparados.
En San Joaquín cuando hay fecha de entrega ajustada se refuerza el equipo para llegar.
Sí, se pueden sumar a la faena. El lavado de alfombras y la limpieza de tapiz tienen su propia página y su propio valor, y conviene hacerlos en la misma visita para no repetir salidas.
Un mensaje basta: metros, cantidad de baños y para cuándo lo precisa.
Escribir por WhatsAppCubrimos San Joaquín y su entorno inmediato. Mándenos los metros, fotos del estado actual y la fecha que precisa por WhatsApp, y coordinamos la faena.