Se cotiza por estado, no por metros: dos departamentos iguales en Macul pueden costar muy distinto según lo que dejó el arrendatario anterior.
El orden importa tanto como el producto, sobre todo con polvo de obra.

Retiro de polvo fino de yeso y cemento con aspirado en varias pasadas, limpieza de restos de pintura y adhesivo, y repaso de todas las superficies altas antes de las bajas.
Se deja registro fotográfico del estado final, que sirve para el acta de entrega.

Se retiran las bolsas y cartones del embalaje si se pide.
Se inspecciona el sifón y la rejilla, que suelen ser el origen del olor que nadie encuentra.

Desincrustado de sarro en llaves, mamparas y sanitarios, limpieza de fragüe, espejos, y revisión de siliconas con hongo.
Se retiran las etiquetas y protectores de vidrios nuevos.
Se aspira antes de pasar paño, porque el polvo de obra se transforma en barro si se moja.
Terraza, logia, estacionamiento y bodega: barrido, lavado de piso y retiro del polvo que la obra dejó afuera.
Faena de apertura para un local recién entregado, programada después del último gremio y antes de montar la mercadería.
Se separa lo reciclable cuando el edificio tiene punto habilitado.
Un levantamiento corto evita la discusión de qué estaba incluido.
Cuatro compromisos, sin adjetivos.
En Macul el presupuesto se entrega con las fotos y no cambia mientras no cambie el estado del recinto.
Llegamos con todo el equipamiento, incluidas escalas y aspiradoras de polvo fino.
Se entrega registro fotográfico del estado final, que sirve para el acta de entrega del arriendo.
En Macul y las comunas vecinas de la Región Metropolitana coordinamos según la dirección exacta.
Cada recinto tiene su punto crítico, y por eso la faena no se copia de uno a otro.
No hacemos demolición, pintura ni reparaciones, y no retiramos escombros de volumen, que van con vehículo y permiso aparte. Los daños que no son suciedad, como el sarro incrustado con años, la silicona con hongo por dentro o la pintura sobre el piso, se informan en la visita, porque la limpieza no los resuelve.
Tres decisiones definen la faena: si es puntual o rutina, si el recinto estará vacío, y en qué momento del calendario entra la limpieza.
En Macul la mayoría pide la faena por una entrega de arriendo o una remodelación recién terminada.
La diferencia de valor entre vacío y amoblado suele ser grande, y se explica antes.
En obras chicas conviene una pasada intermedia y otra final, y así el resultado es óptima.
Con las fotos se propone una opción con su porqué y se explica qué resultado esperar en cada caso. La decisión es suya y queda en la cotización.
Un proceso simple, sin tecnicismos ni pasos escondidos.
Mándenos por WhatsApp los metros, fotos del estado actual y la fecha que precisa en Macul.
La propuesta llega por escrito, con lo que contempla y lo que queda fuera.
Se parte por lo alto y se dejan cocina y baños al final, para que no se ensucien de nuevo.
Se retiran los restos menores y se deja el punto de acopio ordenado.
Si alguna le suena, cuéntenos qué pasó en el recinto y para cuándo lo requiere.
En Macul pasa cuando se limpia antes de que salga el último gremio.
Se dice antes hasta dónde se puede recuperar, para no prometer de más.
Requiere producto específico, tiempo de acción y paciencia, no fuerza.
En Macul es lo primero que mira un corredor en la recepción de un departamento.
En Macul es habitual después de una remodelación hecha con apuro.
Se aspira primero y se limpia después: si se moja, el yeso se convierte en barro.
En Macul aparece en propiedades que llevan semanas cerradas.
Es una de las razones por las que la faena se hace con el recinto vacío.
Preparar el recinto es parte del resultado.
Confirme que haya agua y luz habilitadas, sobre todo en obra nueva.
Si entrega un arriendo, pida el registro fotográfico del estado final.
Mande fotos de la cocina y los baños al cotizar: son los recintos que definen el valor.
Retire objetos frágiles y de valor antes de que llegue el equipo.
Avise si hay sarro antiguo en mamparas: se trata, pero no siempre sale integral.
Coordine la faena con la fecha del acta de entrega, no con la de la mudanza.
Trabajamos en Macul, una comuna residencial de clase media del sector centro-oriente. Coordinamos la visita según su sector dentro de Macul —incluyendo Villa Macul, Los Presidentes, Santa Julia y el entorno de la USACH-Macul— y comunas cercanas de la Región Metropolitana. Atendemos casas, departamentos, oficinas, locales comerciales y obras recién terminadas, con faena programada según su fecha de entrega y coordinando el acceso con la administración cuando el trabajo es de noche o en fin de semana. En Villa Macul, Los Presidentes y el resto de Macul el equipo llega con su propio equipamiento, sin depender del lugar.
Todo lo que hacemos en Macul, cada uno con su propia página y su valor. Si necesita más de uno, se cotizan juntos en la misma visita.
Se cotiza por la faena completa y por el estado del recinto, no por hora ni solo por metros. Dos departamentos del mismo tamaño pueden costar muy distinto según cuánta carga tengan la cocina y los baños, que se llevan la mitad del trabajo.
No. El valor se cierra por la faena completa, y si el trabajo toma más horas de las previstas, eso corre por nuestra cuenta. Lo que sí cambia el valor es que aparezca trabajo que no estaba en las fotos.
En Macul las entregas de arriendo siempre se hacen con el departamento ya desocupado.
Después de todo lo demás, sin excepción.
El polvo de obra es partícula fina que queda suspendida en el aire y vuelve a posarse horas después. Por eso la faena se hace con aspirado y en dos o tres pasadas, y aun así conviene un repaso si quedaba algún gremio trabajando.
Se trata con producto ácido y tiempo de acción, y mejora bastante. Con años de incrustación no siempre sale integral, y eso se dice antes de empezar para no prometer de más.
Restos menores sí; escombro de volumen va aparte.
Sí, es uno de los usos más pedidos. Se prioriza lo que chequea el corredor (baños, cocina, vidrios, closets y rincones) y se entrega registro fotográfico del estado final para el acta.
Sí. Locales por abrir, oficinas recién remodeladas y recintos comerciales, con faena programada de noche o de madrugada cuando el centro empresarial o el edificio lo exigen.
En Macul es frecuente en obra nueva, y se resuelve coordinándolo antes.
En Macul cuando hay fecha de entrega ajustada se refuerza el equipo para llegar.
En Macul es habitual sumarlos en entregas de departamentos amoblados.
Un mensaje basta: metros, cantidad de baños y para cuándo lo requiere.
Escribir por WhatsAppServimos Macul y su entorno inmediato. Mándenos los metros, fotos del estado actual y la fecha que precisa por WhatsApp, y coordinamos la faena.