Limpieza de Fachadas en Macul

Se cotiza por metro cuadrado de paño, pero lo que más pesa es el material y el método de acceso: dos pisos con escalera y un paño de diez con cuerdas no se parecen en costo.

Es escurrimiento, no suciedad ambiental. Se corrige el detalle que lo produce; si solo se lava, vuelve con la primera lluvia.

Sí, y es el daño más común del rubro. La variable no es la presión sino el caudal y la distancia: a demasiada presión y de cerca el estuco se pica y la pintura se levanta, y eso no se devuelve. Por eso se prueba primero en un paño pequeño.

Las dos cosas. En casas se lava frontis, medianeros, muros de patio y el zócalo; en edificios se trabaja el paño completo con acceso por cuerdas o andamio. El servicio es el mismo, cambia el método de acceso.

Se retira la capa y se busca la causa, que casi siempre es humedad permanente: cara sur, vegetación pegada al muro o una filtración por detrás. Si solo se le pasa agua vuelve a crecer, porque es materia viva.

Si el revestimiento está suelto, el lavado lo termina de desprender, y eso se lo decimos antes de empezar. Ahí lo que corresponde es reparar y repintar. De todos modos lavar sirve como paso previo, porque la pintura nueva sobre suciedad no agarra.

Se revisan los anclajes antes de programar cualquier descenso. El método de acceso es lo que más pesa en el valor de un edificio.

Depende de la exposición. Una fachada sobre avenida de alto flujo acumula hollín varias veces más rápido que una de calle interior. Lo que más alarga el resultado es haber corregido el detalle que producía la mancha.

Se coordina con la administración y se avisa con anticipación. Asimismo se protegen ventanas, luminarias y jardineras antes de empezar.

Sí. Escaleras, entradas, pastelón y adoquín, además del zócalo del perímetro. En escaleras el musgo en las huellas es riesgo de resbalón, no solo un tema estético.

Sí, los tres, pero cada uno con su tratamiento. El ladrillo concentra la suciedad en la junta, el siding se limpia sin desmontar cuidando las uniones, y el hormigón a la vista admite más presión pero marca si se trabaja despareja.

Por WhatsApp: material, altura del paño, tipo de propiedad y la dirección en Macul. Con eso definimos el método de acceso antes de ir a medir.