Para una apertura de local en Lo Espejo la faena se programa después del último gremio y antes de montar la mercadería.
No es aseo repetido: es dejar el recinto entregable de una vez.

Retiro de polvo fino de yeso y cemento con aspirado en varias pasadas, limpieza de restos de pintura y adhesivo, y repaso de todas las superficies altas antes de las bajas.
Se deja registro fotográfico del estado final, que sirve para el acta de entrega.

Limpieza de la casa o el departamento recién desocupado, incluidos los espacios que estaban tapados por los muebles durante años.
Desengrase de campana, horno, muebles por dentro y por fuera, azulejos, llaves y lavaplatos, que es la mitad del tiempo de cualquier faena profunda.

Desincrustado de sarro en llaves, mamparas y sanitarios, limpieza de fragüe, espejos, y revisión de siliconas con hongo.
Se retiran las etiquetas y protectores de vidrios nuevos.
Closets, cajones, despensa y muebles empotrados limpiados por dentro, siempre que estén vacíos.
Los pisos exteriores se lavan con cepillo y agua, no solo con manguera.
En Lo Espejo se coordina de noche o de madrugada cuando el centro empresarial lo exige.
No se retiran residuos peligrosos, pinturas ni solventes.
Un levantamiento corto evita la discusión de qué estaba incluido.
Cuatro compromisos, sin adjetivos.
Nadie va a sumar horas al final: el trabajo se cotiza total y se entrega integral.
En obra nueva a veces no hay luz ni agua habilitadas, y el equipo va preparado para eso.
Se entrega registro fotográfico del estado final, que sirve para el acta de entrega del arriendo.
Atendemos Lo Espejo y comunas cercanas de la Región Metropolitana, coordinando la fecha con su entrega.
Casas, oficinas y locales. Lo que cambia es el estado, no el tipo de recinto.
No hacemos demolición, pintura ni reparaciones, y no retiramos escombros de volumen, que van con vehículo y permiso aparte. Los daños que no son suciedad, como el sarro incrustado con años, la silicona con hongo por dentro o la pintura sobre el piso, se informan en la visita, porque la limpieza no los resuelve.
Tres decisiones definen la faena: si es puntual o rutina, si el recinto estará vacío, y en qué momento del calendario entra la limpieza.
La faena profunda se hace una vez y deja el recinto entregable; el aseo de mantención lo sostiene semana a semana. No se reemplazan entre sí.
Con el recinto vacío se llega a todo; con muebles adentro se limpia alrededor, y el resultado es otro, aunque se llame igual.
La limpieza va después del último gremio. Si todavía falta pintar o colocar, el polvo vuelve y hay que repetir.
Con las fotos se propone una opción con su porqué y se explica qué resultado esperar en cada caso. La decisión es suya y queda en la cotización.
Un proceso simple, sin tecnicismos ni pasos escondidos.
Escríbanos indicando si es post obra, entrega de arriendo o mudanza, y si el recinto estará vacío.
El valor se cierra antes de empezar y no se cobra por hora extra si la faena se estira.
Con polvo de obra se hacen dos o tres pasadas, porque la partícula fina vuelve a posarse.
Se retiran los restos menores y se deja el punto de acopio ordenado.
Cada una se evalúa antes de entregar el valor.
El polvo de obra no se barre: es partícula fina que queda suspendida y vuelve a posarse horas después. Por eso una sola pasada nunca alcanza.
En Lo Espejo las mamparas de ducha con sarro antiguo son el caso más frecuente en entregas de arriendo.
En Lo Espejo es el frente que más tiempo consume en la faena de cocina.
El hongo de la silicona crece dentro del material: se limpia la superficie, pero si la mancha está adentro hay que cambiar la silicona.
En algunos materiales la salpicadura ya penetró y no se retira sin dañar.
El yeso compactado en rieles y correderas impide que las ventanas deslicen y es lo que más se olvida en una limpieza post obra.
Se corrige el origen y se ventila; el aromatizante solo lo tapa.
Es una de las razones por las que la faena se hace con el recinto vacío.
Con la mitad de esta lista ya se nota la diferencia.
Retire objetos frágiles y de valor antes de que llegue el equipo.
No tape el polvo de obra con aromatizante: hay que aspirarlo.
Confirme que haya agua y luz habilitadas, sobre todo en obra nueva.
Mande fotos de la cocina y los baños al cotizar: son los recintos que definen el valor.
Pida la faena después de que salga el último gremio: si falta pintar o montar, el polvo vuelve.
Vacíe closets, muebles y despensa antes de la faena: lo que está adentro no se limpia.
Trabajamos en Lo Espejo, una comuna popular del sector sur-poniente. Coordinamos la visita según su sector dentro de Lo Espejo —incluyendo José María Caro, Clara Estrella, Santa Adriana y El Pinar— y comunas cercanas de la Región Metropolitana. Atendemos casas, departamentos, oficinas, locales comerciales y obras recién terminadas, con faena programada según su fecha de entrega y coordinando el acceso con la administración cuando el trabajo es de noche o en fin de semana. Desde José María Caro hasta Clara Estrella, dentro de Lo Espejo, mantenemos equipos asignados por zona.
Todo lo que hacemos en Lo Espejo, cada uno con su propia página y su valor. Si necesita más de uno, se cotizan juntos en la misma visita.
Se cotiza por la faena completa y por el estado del recinto, no por hora ni solo por metros. Dos departamentos del mismo tamaño pueden costar muy distinto según cuánta carga tengan la cocina y los baños, que se llevan la mitad del trabajo.
No. El valor se cierra por la faena completa, y si el trabajo toma más horas de las previstas, eso corre por nuestra cuenta. Lo que sí cambia el valor es que aparezca trabajo que no estaba en las fotos.
En Lo Espejo las entregas de arriendo siempre se hacen con el departamento ya desocupado.
Siempre después del último gremio. Si todavía falta pintar, instalar o retocar, el polvo fino vuelve a posarse y hay que repetir la faena. La limpieza es el último trabajo del calendario.
Porque es partícula fina suspendida; se trabaja en varias pasadas.
En Lo Espejo las mamparas antiguas son el caso más común en entregas de arriendo.
En Lo Espejo coordinamos el retiro de volumen con quien corresponda si usted lo pide.
Sí, es uno de los usos más pedidos. Se prioriza lo que inspecciona el corredor (baños, cocina, vidrios, closets y rincones) y se entrega registro fotográfico del estado final para el acta.
En Lo Espejo la faena de apertura se hace después del último gremio y antes de montar la mercadería.
En Lo Espejo es frecuente en obra nueva, y se resuelve coordinándolo antes.
En Lo Espejo cuando hay fecha de entrega ajustada se refuerza el equipo para llegar.
Sí, se pueden sumar a la faena. El lavado de alfombras y la limpieza de tapiz tienen su propia página y su propio valor, y conviene hacerlos en la misma visita para no repetir salidas.
Escríbanos con su dirección en Lo Espejo y coordinamos la fecha de la faena.
Escribir por WhatsAppCubrimos Lo Espejo y su entorno inmediato. Mándenos los metros, fotos del estado actual y la fecha que necesita por WhatsApp, y coordinamos la faena.